取缔中介，就能让楼市健康快乐吗？买房到底需不需要中介？
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首先现在是5G时代,互联网的大背景下,信息很透明了,只要客户愿意去查去咨询,一般了解的信息也会差不多,比如最近兴起的VR看房,直播看房...而中介行业做的就是信息的收集和发布,以及带客户看房等体力活的辛苦活.只要客户愿意,是能找到合适的房源的,比如河南的某市就是完全取缔中介公司,直接政府自己搞交易平台,网络房源发布平台,然后政府的工作人员在住建委房管办帮助业主对接客户过户网签.
看着确实挺好的,业主和客户终于不担心隐瞒,哄抬,作弊,欺骗,做托了.但是实际中国的房价不是中介说了算的,中介只是一个连接业主和客户的纽带而已.真的房价大涨的主要原因是政府的卖地.香港的房价那么高,主要原因就是政府不但不卖地,而且开发商还囤积土地,迟迟不建设,不买房.人多地少,房价不涨才怪呢.
不信你看昨天北京市丰台东三环分钟寺房企合生拿地,那地价7万/㎡,7.3万㎡,7.6万/㎡.连续三块地这么拿地,买奶粉7块钱,做成面包打上标签,做了包装卖9块是成本,卖十二三块是不赔钱.卖十三四五块钱就是赚钱.如果不赚钱,开发商谁才愿意拿地呢,人家是资本家,又不是共产阶级,为人民服务.
另外二手房的交易,税费比较多,例如契税总房款的1.5-3%,营业税是网签差额的5.6%,个人所得税是差额的20%.如果是公司买卖房子还有企业增值税...这么说吧,买卖二手房钱交给个人,税交给国家,国家的税收就能收很多呢.而中介机构的中介费是成交价的2%.如果剖除去中介公司的租金,工资,端口推广,人员培训,很多中介公司还在赔钱呢.所以中介机构一般都是靠租赁养活自己.然后买卖看着赚点.中介公司和地产开发商,国家税务机构对比,完全就是个普通的工作.就是一份普通的销售岗位,赚的是辛苦钱.如果不是有好的工作机会或者学历,不是有人愿意看着像安家里面在高大上的办公室和客户别墅中谈客户.而是大夏天顶着烈日在小区门口拿着广告单,收房源,就是在路口发单子.然后去方管办过户,还得担心业主和客户跳单子...
然后就是房价涨,另一方就是业主了.我见过最疯狂的炒房团,直接去一个二级三级地级市一下子把整个城市的新房全部买断了,然后坐地起价,当地老百姓你爱买不买.方正本事所有的新房都在我的手里.有点像创世纪地产风云里面的一句话:这个世界越有钱就越玩的起.你看看里面那些人,对房屋建筑一点不懂,只是投入那么一点点钱,然后不断地炒房推高房价,去赚钱.你在看看外面那些人,每个人努力一辈子,只是想要一间房子,能够居住就行.这个世界越有钱就越玩的起,这个世界公平吗!
然后宏观角度,政府完全可以取缔中介行业,然后政府搭建平台,人民群众通过平台去交易.然后北京光链家就有2000多家门店,再加上我爱我家,中原,麦田...其他一些小的中介.北京的中介门店最少也得有8000家吧.一个门店15-20人,那么北京市整个行业得有20万人就业.北上广深就得有100万人从业人员.整个中国市场得有500-800万人靠这个行业赚钱生活.政府取缔中介,500-800万年轻人就得失业,这500-800万人只能转行去别的行业,那么其他行业的可替代中年人就得被500-800万人取代,那么就有500-800万人失业.这500-800万人失业,就是社会的不稳定因素.当然你还要知道每年国家征兵,还有500-1000万年轻人在部队呢,这帮人在退伍,又得多少失业人口.
这只是一个行业,往大里说了,国家也可以完全取缔阿里巴巴,支付宝,微信腾讯,华为等企业.政府不让你阿里巴巴等电商平台买东西了,政府自己搭建平台,人民你说买不买.毕竟我们是社会主义国家.你说这个社会到底是姓资还是姓社?
很多人还是很想回到大锅饭时代.大家一起吃饭,一起工作.大家都有房子住,你和我也差不多的上世纪60-70年,大跃进,人有多大产,地有多大产.你也不能说这样不好,人家朝鲜现在不就是这样么,人民过的还是很幸福的.所谓国进民退,国退民进.
2019什么影视比较好看？
年初的时候，由赵丽颖、冯绍峰主演，“跨年播出”的电视剧《知否知否，应是绿肥红瘦》收获了不俗热度。三月初，由姚晨、倪大红、郭京飞主演的都市家庭情感剧《都挺好》成为了2019年真正意义上的第一部爆款剧，苏大强（倪大红 饰）的金句与表情包横扫网络。
五月中旬，黄景瑜、吴刚、王劲松等主演的缉毒题材悬疑刑侦剧《破冰行动》引人注意，虽然大结局成为了不少观众的意难平，但总体来讲还是一部质量与热度都可观的影视作品。
六月末，雷佳音、易烊千玺主演的古装悬疑剧《长安十二时辰》与肖战、王一博主演的古装仙侠剧《陈情令》同一天播出，同台对擂，点亮了今年的古装剧领域。
七月末，黄磊、海清主演的都市家庭教育剧《小欢喜》再为现代剧加了一分，剧中学生的内心世界，家长与孩子之间的种种问题屡屡引起网友热议。
从八月起，专注于某一时期的起伏、展现一代人的奋斗与艰辛的影视作品接连亮相，并纷纷获得了一定的成绩。时间来到第四季度，此类剧目的身影依旧不可忽视。
10月16日，蒋欣、佟大为合作出演的年代剧《奔腾年代》举行开播发布会，该剧讲述了建国后年轻技术员常汉卿和战斗英雄金灿烂，为新中国电力机车的研发创新、不断发展，奉献毕生精力的故事。根据相关信息显示，该剧将于10月登陆浙江卫视、东方卫视。
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