房产中介门槛不高，《安家》徐文昌为什么不自己开店？
我以前就是开中介的 我想就这个问题说一下，其实中介公司真的不是大家想的门槛不高，相反门槛非常高，因为开一个店感觉无非是房租 水电 人员工资。在后期并且可以把人员工资这块进行缩减和业绩挂钩。但是大家忽略了一个关键性的问题，就是成本是不断的累积的，还有人事问题。
这块说实话也是我当时盲目开店所犯下的错误，当时感觉房产市场一片大好，自己也有在开发商及地产行业摸爬滚打十几年的经验自己也在年轻时候开过广告公司。无论是人脉和市场应该都是没有问题了 但是恰恰是我最擅长的地方吃了大亏。
第一个开店，房租谈好了 办公用品买好了，突然发现招聘没跟上来，手下的几个人根本养不住店。大家开始在五八上充值下载简历，打电话邀约来面试，结果现在年轻人几乎都不考虑卖房子的工作。招聘陷入困境，紧跟着资源及管理也出了点问题，在大公司这些都是公司有相应支持的而如果自己从新做感觉完全不一样，你根本不敢随便开除一个业绩较差的员工 因为招聘的实际成本确实太高了。
紧跟着市场也发生变化，公司连续几个月没有进账，后期虽然有零星的小单子又陆续出现了，佣金难以及时到账 后期业务员飞单 同行抢单等等几乎千奇百怪的各种问题。说实话 开公司太容易 运营下来成本和难度太高了本来手里还有点积蓄 但是开个店亏完了不说 还欠了一屁股的债。
我也算是个不服输的人 慢慢通过两年的时间 通过各种努力和调整 才走入正常 把之前的欠款还了帐 如果我能再来一次 肯定不会开这个 19年下旬 在我还完欠款后果断关门大吉 也算松了口气 所以我感觉有时候在外面看是一回事 真进入后完全是另外一个感受。我相信徐姑姑作为一个行业的老人，肯定有过自己的想法，但是看到了很多不利的因素 甚至说是自己难以承担的问题 不开店自己打工当店长 风险少收益并不低 何乐而不为呢
我是震惊百里 一个地产人 希望我的经历博君一笑 您能满意
因为我之前就干过中介，所以说我可以回答你这个问题。开中介说实话没有什么成本，你租一个下房都可以去开。但是你就得承担你的租金啦，你的一些日常开支占都都去承担。那就不如我找一个规模像样点儿的门店。因为他那个里边儿的房源信息。都是非常充足的。我可以到那个里面去挑选优质的房源去匹配我的客户。因为你要自己开中介的话，你是没有房源的，你需要自己不断地去充实你的房源。那个阶段是非常痛苦的，你每天需要打上百个电话就进入而且的话，如果你所开的中介规模小，刚刚起步呢，或者发你后期干大也是很难的，因为中介讲究的就是一个资历。你可以去看你家门口的小中介，可能就是十个平方。但是他可能都干了十年15年了。说白了，中介到最后走的就是亲情牌，感情牌。跟这个有很大的关系。再一个来说的话呢，说白的话你去自己开中介，你也说要卖房子，我去给别人开中介，我还是卖房子，其实本质上没有区别。因为你去店里边儿给人家卖房子的话，我们人家中介方少出去50%的提成点。就比如说一套房子中介费你收个1万，你需要交给店里面儿5000块钱。相当于老板白得的一样。但如果你自己去开店的话，我呢你自己会需要嗯，会需要说白，就是前期的一些筹备准备都做会比较繁琐，比较劳累一些。自己去开店儿，我觉得更适合于50岁朝上的一些叔叔阿姨会比较适合一些。对，比较自在是吧，一年花个1万多块钱，我去租个小门脸儿，我去开个中介做做街坊生意，以租房为主，卖房为辅。也比较简单一些。一个月的话，我们完全可以挣一个零花钱和房租钱。沟通要地顺着自自己的这个，呃，生活呢比较自由不受约束。其实说完了去第二个吧，上边儿主要还是看中了门店里面的一些系统的房源和资源更好一些，你可以利用姐相大点儿了，他的各种那个系统啊，都比较完善。
开房产中介门槛并不高，需要店面费用、装修费用、人员费用。当然，还要选择安装一个后台系统。
相比于其他生意，房产中介的起步要求可以说很低了。难度在于运营操作。
中介的职责是帮助人买房卖房（或租）。
给卖方的服务包括充分了解所卖房屋的优缺点，进行拍照或视频记录，寻找买方；
给买方的服务包括了解客户的需求，推荐合适的房源，带客户看房。
更重要的是保证买卖双方在房产正常交易的流程内，两方资产不会受到侵害。
一手托两家的生意，最要紧的是获取客户的信任，因为在交易过程里中介要起到订金、房产证等重要资金的监管作用。
这也就是您第二个问题，徐文昌为何不自己开店的其中一个原因。
连锁品牌的优势就是广告费用集中使用，大家受益，知名度就是获取老百姓信任重要的一点，走在一条街上，有四五家中介，人们认为最靠谱的一定是听过名字的中介。
别说中介这样过手资产百万千万的中介，就连便利店，我们都会习惯性的走进全国连锁的几家。
除了能够快速与客户建立信任关系，另一个好处就是资源共享，你可以卖的房源更多，也就意味着你的成交率会成倍的提升。对于消费者的吸引也很大，我去了一家中介，整个城市的二手房我都可以有一个初步了解，并且只跟一个人打交道，不需要消费者每个小区附近找不同中介的不同销售人员来进行一次次新的关系建立。
还有一些品牌中介会直接与地产商合作，参与一手房销售，这样的商业洽谈如果一个私人中介老板是很难谈成的。
加盟品牌，其实就是花钱买了品牌的知名度、房源信息、以及新房销售等特权。
在万物互联的时代，显然已经不适合自己打拼小山头了，除非你想打造一个品牌。
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