小区停车位如何管理的具体方案？
为了更好的解决小区的停车问题，保持良好的停车秩序，通过对小区去年停车管理的总结，近两个月来客服中心不断的与业主、居民委员会相关部门沟通和讨论，拟定了2008年的停车管理方案，具体如下：
一、小区出入口安装一卡通智能刷卡系统，固定车位车辆直接刷卡出入小区，在进入地面固定停车场及地下车库时需要再次刷卡。临时车辆进入小区，需领取智能卡，刷卡计时，缴纳临时停车费方可驶出小区。
二、小区固定停车场（1号、3号、4号、6号）采取抽签方式分配，另外601—603号楼前西段停车位划入3号停车场作为固定停车位，614—616号楼前停车位划入4号停车场作为固定停车位。地面车位分配方式基本延续2007年的分配方案，同时为了固定停车场停车有序，在停车场出入口安装智能刷卡系统，一车一位，刷卡进入。
三、根据消防要求，确保消防通道畅通，调整原路两侧固定车位（包括2号、5号停车场），不再纳入抽签分配范围，改为临时停车位，供搬家、来访、业主临时停放及特殊车辆使用，并采取计时收费办法。
四、由于地下车库机械二层车位的启用，保障车辆停车规范及地下车库车辆管理系统的正常运行，取消地下车库临时停车位。
五、对已办理地下车库停车位的私家车，可以参与地面固定停车位的抽签，对抽中地面停车位并自愿放弃地下车位的车主，可以办理终止地下车库停车位租赁协议，停车费用按照实际发生月进行退费。
六、地面车位收费依据标准：北京市物价局京价（收）字［2002］194号《关于调整我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市发展和改革委员会《关于调整我市机动车停车场收费计时单位的通知》（京发改［2004］495号文件）、经区发展和改革委员会核准的备案标准执行。
地面固定停车位收费标准：
小型车—月租150元，年租1600元
大型车—月租210元，年租2300元
临时停车收费标准：
小型车—1元/2小时，大型车—1元/1小时。均为1小时内不收费。
小区停车管理办法？
管理办法通常是由业主委员会或者物业公司制定和执行的，具体要求和管理方式会根据小区的实际情况而有所不同，以下是一些常见的小区停车管理办法：
1. 停车位分配：小区停车位的分配可以通过申请、拍卖、抽签等方式进行，每一业主家庭分配的车位一般不超过小区内需要停车的车辆总数的70%。
2. 停车场管理：对于物业公司负责管理的停车场，需要有专人负责管理并制定停车场管理规则，包括车辆进入、出场方式、收费标准等。
3. 停车费用：小区停车收费方式有几种：一是指定专人收费定价，二是通过停车券的形式，车主自主购买使用，三是通过智能停车收费系统进行计费。
4. 停车安全：小区内的停车位应设置相应的监控设备，并对停车场内的设备和安保进行完善管理和维护。
5. 禁止乱停乱放：小区内道路上的车辆不得乱停乱放，以免占用消防通道、路口等，并可能导致交通堵塞。
6. 懒人车位管理：对于小区内一些人行道或绿化带的部分地区，可以考虑标记为“懒人车位”，并采用计时收费或收取高额费用的方式，以鼓励车主使用小区规划的固定停车位。
上述安排是一些常见的小区停车管理办法，但实施这些措施必须符合法律法规，考虑业主们的利益，在保障小区停车位资源有效利用和管理的同时，尽量降低摩擦和纷争。
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