装修公司管理制度,装修公司管理制度流程

物业管理的公共管理制度一般由谁制订,包括哪些制度？

物业管理的公共管理制度物业管理的公共管理制度，是指对全体业主，使用人以及物业管理者均有约束力的制度。物业管理的公共管理制度一般由物业管理企业起草，由物业管理企业和业主委员会共同讨论，制定，经过业主大会通过后生效。

此类制度总体上明确了物业管理参与者的权责，有助于发挥物业管理的功能，提高管理服务水平。

在前期物业管理中，由物业管理企业制定的公共管理制度，称为临时管理制度，业主大会成立以后，可以对物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的公共规章制度进行修改。物业管理的公共管理制度主要有楼宇入住及迁出管理制度，房屋共用部位及共用设施设备使用管理制度，房屋共用部位及共用设施设备维修管理制度，房屋装修管理制度，安全保卫管理制度，车辆行驶和停放管理制度，消防管理制度，环境卫生管理制度，绿化管理制度，禁止违章用地及违章建筑的管理制度，综合经营服务管理制度以及接受业主委托开展有偿特约的制度等。实践中，很多物业管理企业将上述各种物业管理的公共管理制度印在《住户手册》或《客户手册》中，发给业主和使用人。

手册是物业管理公司发给住户并由住户保存的文件，目的是为了让住户了解物业的概况，管理公司的职责权限，管理的内容和主要规定，住户的权利义务以及应注意的事项等。

通过《住户手册》或《客户手册》，加强物业管理公司与住户的联系，发挥双方的积极性，共同创造物业良好的居住和工作环境。

住户手册一般包括以下几方面的内容：物业概况；物业的管理；业主或租户须知；日常管理与维修；综合服务；其他。

装修公司设计师提成制度？

装修公司设计师的提成一般多少？

装修公司设计师的提成是3万以内会有5％，5万以内大概是在8％，10万以上可能达到10％。

目前市场上的家装公司运营模式主要分两大类：第一类，所谓的免设计费服务的装修公司，设计师的工资主要来自他们的提成，因为他们身兼两职，又是业务员，又是设计师，工资1200元左右，提成按照合同额不同，比例也不同，3万以内的5％，5万以内的8％，10万以上的最高可到10％。

第二种是所谓的设计施工分离的，就是设计费要单独收的，一般按照40－120元／平米收费，所得设计费以公司四六分成，个人拿6公司拿4，基本工资也是1200－3000元不等，看设计能力。业务员则主要是帮助公司拉客户，做前期的介绍工作，之后交给设计师忽悠。业务员也是拿提成，比例也是5％－8％，薪水1200左右。总之，这种模式最受害的就是消费者，你怎么也逃不脱被宰的命运。



冬季装修有哪些主要事项

1、静置主材

装修中所用的主材，尤其是木材，应提前备齐，最好在有采暖设备的室内放置3至5天，以挥发由于温度变化而结出的水分，以免装修后出现变形。

沙子应仔细过筛，不能有冰块。可以根据实际施工需求适当添加一些防冻剂。水泥不能在露天施工，要做好防冻。墙砖、地砖，一定要等适应了室内温度时才能铺贴。

2、木材早封漆

冬季装修，注意不要把装修材料堆放在取暖设备之上，以免其受热不匀而造成变形。对于一些木料，应该早点做封漆处理，封漆既可以防污也可以减少水分的丢失。

3、控制时间

装修最好能在春节前完成，而且时间要充足，这样可以保证施工人员不至于为了赶在年前完工好回家过年而导致装修不过关，假如装修到一半由于要过年回家而停工，也会给您增添例如防火、防盗等方面的麻烦。

4、放盆清水

装修完毕后，您可以在每个房间放一盆清水，增加室内湿度，这样可以延迟墙面、顶面、家具出现裂缝的时间。